Sat 10, 2025 by admin1
Giữa hàng loạt lựa chọn tại đại đô thị Vinhomes Green Paradise, vì sao phân khu D Vinhomes Green Paradise lại nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư sành sỏi? Với diện tích 480,46ha và vị trí đắc địa ngay trung tâm thương mại của siêu dự án lấn biển, phân khu D không chỉ là “trái tim” của dự án mà còn là nơi hội tụ những giá trị sống đẳng cấp và tiềm năng sinh lời bền vững. Bài viết này sẽ cung cấp một bức tranh toàn cảnh từ vị trí, mặt bằng tổng thể, tiện ích độc quyền đến phân tích chuyên sâu về cơ hội đầu tư tại không gian sống đẳng cấp này.
Phân khu D Vinhomes Green Paradise sở hữu vị trí chính xác theo mô hình phong thủy “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” – vị trí vàng hiếm có tại đại đô thị lấn biển Cần Giờ. Nằm ở trung tâm của tổng thể 2.870ha, phân khu D được bao quanh bởi các phân khu A, B phía Bắc, giáp biển Đông phía Nam, tạo nên một vị thế độc tôn trong toàn bộ quy hoạch hạ tầng.
Đặc biệt, phân khu D được thiết kế với kết nối giao thông thuận tiện nhất trong dự án, liền kề trục đường chính 52m và hệ thống giao thông nội bộ hiện đại. Từ phân khu D, cư dân dễ dàng tiếp cận cầu Cần Giờ (dự kiến hoàn thành 2028) để rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM chỉ còn 1 giờ đồng hồ. Yếu tố then chốt làm nên giá trị vượt trội của vị trí này chính là khả năng thừa hưởng đầy đủ tiện ích từ cả 4 phân khu khác, đồng thời sở hữu hệ thống tiện ích riêng đặc quyền. Không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt, vị trí trung tâm này còn có tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ quy hoạch đồng bộ và sự phát triển của toàn khu vực.
Mặt bằng chi tiết phân khu D (The Grand Island) được quy hoạch trên diện tích 480,46ha với thiết kế tối ưu theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại. Phân khu này được chia thành các khu chức năng rõ ràng: khu biệt thự song lập, khu nhà phố liên kế, shophouse thương mại và khu tiện ích trung tâm.
Sản phẩm chủ đạo tại phân khu D bao gồm biệt thự song lập với diện tích đất dự kiến từ 180-250m², công năng sử dụng được tối ưu hóa với mật độ xây dựng 55%. Mỗi căn biệt thự được thiết kế 3-4 tầng với không gian sống rộng rãi, sân vườn riêng và hầm để xe. Bên cạnh đó, các dãy shophouse 3-4 tầng được bố trí dọc trục đường chính, kết hợp kinh doanh và ở, diện tích dự kiến từ 120-180m². Đặc biệt, thiết kế tối ưu của phân khu D đảm bảo mỗi căn hộ đều có tầm nhìn ra biển hoặc công viên cây xanh, tạo nên giá trị sống đẳng cấp cho cư dân.
Loại sản phẩm | Diện tích đất (dự kiến) | Số tầng (dự kiến) | Đặc điểm nổi bật |
Biệt thự song lập | 180-250m2 | 3-4 tầng | Sân vườn riêng, hầm để xe |
Shophouse | 120-180m2 | 3-4 tầng | Kết hợp KD & ở |
Nhà phố liền kế | 150-200m2 | 3-4 tầng | Thiết kế hiện đại |
Tiện ích đặc quyền tại phân khu D được thiết kế theo chuẩn resort 5 sao với clubhouse riêng biệt rộng 2.000m² – điểm khác biệt lớn nhất so với các phân khu khác. Cư dân phân khu D sở hữu quyền sử dụng độc quyền hồ bơi bốn mùa, phòng gym & spa cao cấp, không gian sống xanh với công viên chủ đề 5ha ngay trong lòng phân khu.
Đặc biệt, phân khu D là duy nhất có quảng trường biển với khu ẩm thực đường phố, chợ đêm sôi động tạo nên một cộng đồng sống năng động. Bên cạnh tiện ích riêng, cư dân Phân khu D còn thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái Vingroup bao gồm Vinschool chuẩn quốc tế, Vinmec với dịch vụ y tế 5 sao, và Vincom Mega Mall với hệ thống mua sắm – giải trí hoàn chỉnh.
Hệ thống an ninh 24/7 được trang bị công nghệ AI và camera thông minh đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân. Ngoài ra, phân khu D còn sở hữu bến du thuyền riêng và khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời với sức chứa 500 người, phục vụ các hoạt động cộng đồng và kinh doanh của cư dân.
Thứ nhất: Vị trí độc tôn – Trung tâm của trung tâm: Phân khu D sở hữu vị trí “kim cương” tại trung tâm siêu dự án 2.870ha, với khả năng tiếp cận mọi tiện ích trong vòng bán kính 500m. Đây là lý do nên đầu tư quan trọng nhất khi vị trí này không thể nhân bản và có tiềm năng sinh lời ổn định 15-20%/năm nhờ sự khan hiếm về mặt địa lý.
Thứ hai: Sản phẩm hữu hạn – Cơ hội đầu tư hiếm có: Với chỉ 1.200 căn được xây dựng trên 480,46ha, mật độ thấp đảm bảo không gian sống riêng tư và giá trị bền vững. Số lượng giới hạn này tạo nên sức ép cung cầu tích cực, đặc biệt khi dự án chỉ mở bán theo giai đoạn.
Thứ ba: Tiện ích đặc quyền – Đẳng cấp vượt trội: Phân khu D là duy nhất sở hữu clubhouse riêng và quảng trường biển, tạo nên giá trị sống không thể tìm thấy ở phân khu nào khác trong dự án.
Thứ 4: Cộng đồng cư dân tinh hoa – Môi trường đầu tư lý tưởng: Cộng đồng cư dân tại phân khu D chủ yếu là doanh nhân thành đạt, chuyên gia cấp cao với thu nhập trên 50 triệu/tháng, tạo nên môi trường sống và kinh doanh chất lượng cao.
Cuối cùng: Bảo chứng từ chủ đầu tư Vinhomes – Uy tín và pháp lý minh bạch: Chủ đầu tư uy tín Vinhomes với hơn 15 năm kinh nghiệm phát triển các siêu dự án, cùng pháp lý hoàn chỉnh theo QĐ số 3800/QĐ-UBND, đảm bảo quyền lợi tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Tiêu chí | Phân khu D | Phân khu B | Phân khu C |
Diện tích | 480,46 ha | 659,87 ha | 318,32 ha |
Vị trí | Trung tâm dự án | Ven biển chính | Trung tâm tài chính |
Mật độ xây dựng | 30% (thấp nhất) | 40% | 45% |
Sản phẩm chủ đạo | Biệt thự + Shophouse | Căn hộ + Nhà phố | Officetel + Căn hộ |
Tiện ích đặc quyền | Clubhouse riêng + Quảng trường biển | Beach Club | Trung tâm tài chính |
Tầm view | Ra biển + Công viên | Biển chính | Toàn cảnh dự án |
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ÁP DỤNG CHUNG:
🌟 Quà tặng 1% căn có tổng giá > 8 tỷ.
🌟 Tặng Vinpearl Resort Hotel, Wonder Passport, Wonder Exclusive.
🌟 Tặng thẻ Voucher Vimec: 100 triệu.
🌟 Vinclub: Gold: 1.3%-1.7%.
🌟 Hỗ trợ vay 70% miễn gốc lãi 0% 24 tháng.
🌟 Bảo lãnh: 1.2% giá bán chưa VAT.
🌟 Trả sớm: (8%-9.5%) + 11% dòng tiền.
🌟 Tiến độ: (4%-4.5%)+11% dòng tiền.
🌟 Tiến độ giãn chiết khấu 2% + 11% dòng tiền.
