Chính sách bán hàng Vinhomes Green Paradise

Chính sách bán hàng Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) nổi bật với sự linh hoạt, bao gồm hỗ trợ lãi suất 0% kéo dài 18-36 tháng khi vay 70-80% giá trị, chiết khấu cao cho thanh toán sớm, và phương thức thanh toán đa dạng (trả thẳng, trả chậm), kết hợp ưu đãi cho khách hàng thân thiết (VinClub) và có thể có voucher VinFast, nhằm mang lại cơ hội sở hữu dễ dàng và đầu tư sinh lời bền vững trong siêu đô thị ESG++ đầu tiên Việt Nam.

ĐIỂM NỔI BẬT TRONG CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VINHOMES GREEN PARADISE

🌟 Chiết khấu 7,5% vào tổng giá trị BĐS khi thanh toán sớm trong 15 ngày.

🌟 Chiết khấu thanh toán 11%/năm trên dòng tiền thanh toán sớm từng đợt.

🌟 Hỗ trợ vay linh hoạt 18 – 24 – 30 – 36 tháng, ân hạn nợ gốc tương ứng.

🌟 Ưu đãi 0.3%-0.5% đối với khách hàng là thành viên VinClub.

🌟 Cam kết tiền thuê: 6%/năm trên Tổng giá trị BĐS trong 60 tháng.

Dưới đây là Chính sách bán hàng chi tiết từng phân khu của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ kể từ tháng 12 năm 2025:

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ PHÂN KHU VỊNH TIÊN

A. CHÍNH SÁCH CHUNG

1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 05/12/2025 đến khi có chính sách mới thay thế.
2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng là tổ chức, cá nhân đủ điều kiện nhận chuyển nhượng Bất động sản tại Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ từ ngày 05/12/2025.
3. Phạm vi áp dụng: Áp dụng cho Bất động sản thuộc Phân Khu Vịnh Tiên tại Dự án Khu phức hợp số 2 - Dự án Đầu tư mở rộng Dự án Khu Đô Thị Du Lịch lấn biển Cần Giờ tại xã Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh (Vinhomes Green Paradise hoặc tên gọi khác theo quyết định của Chủ đầu tư hoặc Cơ quan có thẩm quyền tại từng thời điểm).
4. Định nghĩa Giá Trị Giao Dịch Bất động sản:
   Giá Trị Giao Dịch được hiểu bằng tổng số tiền Bên Nhận Chuyển Nhượng phải thanh toán cho Bên Chuyển Nhượng theo Hợp Đồng Chuyển Nhượng Hợp Đồng Mua Bán và số tiền còn lại phải thanh toán cho Chủ Đầu Tư theo tiến độ quy định tại Hợp Đồng Mua Bán (đã bao gồm thuế GTGT và không bao gồm Kinh Phí Bảo Trì).
   Giá Gốc là Giá Trị Giao Dịch khi thanh toán theo tiến độ chuẩn = Giá trị quyền sử dụng đất + Giá trị thương mại khác (gồm hạ tầng, tiện ích, thương hiệu và lợi thế chênh lệch thương mại khác, lợi ích của Nhà Đầu Tư) + Giá trị xây dựng + Một phần hoặc toàn bộ chi phí bán hàng của Nhà Đầu Tư, chi phí Marketing, Phí đo đạc làm sổ đỏ... Giá Gốc chưa bao gồm Kinh phí bảo trì (“KPBT”).
5. Chính sách bán hàng và bảng giá:
   Áp dụng tại thời điểm Khách Hàng ký tài liệu giao dịch đầu tiên Xác Nhận Đăng Ký (“XNĐK”)/Thỏa Thuận cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản (“Thỏa Thuận”)/Hợp Đồng Chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán (“HĐCN”), tùy trường hợp nào đến trước (sau đây gọi là “Tài liệu giao dịch đầu tiên”). Khách hàng ký Tài liệu giao dịch đầu tiên vào thời điểm CSBH nào có hiệu lực thì sẽ được áp dụng theo CSBH đó, không áp dụng CSBH được cập nhật (nếu có).

B. CHÍNH SÁCH GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN

• - Phương án 1: Phương án thanh toán sớm bằng vốn tự có (“TTS”)
  Khách Hàng đăng ký phương án TTS và không vay ngân hàng theo tiến độ được quy định tại Mục C bên dưới, Khách Hàng nhận được Chiết khấu 7.5% trên Giá Gốc.
• - Phương án 2: Phương án Hỗ trợ lãi suất (“HTLS”)
  Khách Hàng đăng ký phương án HTLS thì nhận hỗ trợ từ Bên Chuyển Nhượng như sau: lãi suất 0% trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên cho khoản vay tối đa 70% Giá Trị Giao Dịch (không bao gồm KPBT) và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS, và thanh toán theo tiến độ được quy định tại mục D bên dưới, Khách Hàng chọn phương án này phải trả thêm 7% trên Giá Gốc.
  Lưu ý:

  • Tỷ lệ vay vốn tối đa và thời gian HTLS với từng Khách Hàng tại Ngân hàng tài trợ sẽ tuân theo các điều kiện vay vốn và xét duyệt của Ngân hàng;
  • Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay trong thời gian HTLS;
  • Ân hạn nợ gốc khoản vay: Theo chính sách của Ngân hàng tài trợ, thông thường được ân hạn trong thời gian nhận HTLS.

C. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN SỚM VÀ KHÔNG VAY NGÂN HÀNG

D. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN PHƯƠNG ÁN HỖ TRỢ LÃI SUẤT

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CHO QUỸ CĂN THÔ GIÃN XÂY 18 THÁNG PHÂN KHU VỊNH NGỌC

--- Tháng 12.2025 ---

I. CHÍNH SÁCH CHUNG

1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 06/12/2025 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng (“KH”) (không bao gồm cả tổ chức, cá nhân nước ngoài) nhận chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán (“HĐMB”) Nhà ở từ Nhà Đầu Tư thứ cấp (NĐT) tại khu Vịnh Ngọc thuộc Dự án thuộc Dự án Khu phức hợp số 2 – Dự án đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ do Công ty TNHH Capitaland Tower làm CĐT (Vinhomes Green Paradise) theo danh sách đính kèm (“Dự Án”) từ ngày 06/12/2025. Không áp dụng cho các căn thuộc danh sách Quỹ căn thô xây luôn, quy định theo danh sách đính kèm.

3. Chú thích:

• - Tổng Giá Trị BĐS = Giá trị quyền Sử dụng đất + Giá trị thương mại khác (gồm hạ tầng, tiện ích, dịch vụ, thương hiệu và lợi thế thương mại khác, lợi ích khác của NĐT) + Giá trị Xây dựng
• - Trong đó: Tổng của Giá trị quyền Sử dụng đất và Giá trị thương mại sau đây được gọi chung là Giá Trị Quyền Sử Dụng Đất Và Thương Mại hoặc Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại.
• - Trừ trường hợp ngữ cảnh quy định khác, Tổng Giá trị BĐS, Giá trị Quyền Sử Dụng Đất Và Thương Mại hoặc Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại được hiểu là chưa bao gồm thuế GTGT và KPBT.

II. VỀ GIÁ BÁN

1. Khách hàng nhận chuyển nhượng HĐMB theo Giá Gốc (*):

(*) Tổng Giá Trị BĐS theo phương án thanh toán theo tiến độ thường (“Giá Gốc”): là tổ hợp các chi phí gồm đất, chi phí xây dựng hạ tầng Dự Án, một phần chi phí xây dựng hạ tầng dịch vụ tiện ích, chi phí thương hiệu, chi phí xây dựng nhà, marketing, phí đo đạc làm sổ đỏ, chi phí bán hàng của NĐT, ... Giá Gốc chưa gồm thuế giá trị gia tăng (“GTGT”) và Kinh phí bảo trì (“KPBT”).

III. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI

1. Chương trình “VinClub”

a. Thời gian áp dụng: Từ ngày 06/12/2025 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

b. Đối tượng áp dụng: KH là thành viên của VinClub (có tài khoản VinClub đã được xác thực) ký mới Tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian có hiệu lực của chương trình.

IV. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG

V. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ LÃI SUẤT (HTLS)

Bảng tăng giá phương án hỗ trợ lãi suất:

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CHO QUỸ CĂN THÔ XÂY LUÔN PHÂN KHU VỊNH NGỌC

--- Tháng 12.2025 ---

I. CHÍNH SÁCH CHUNG

1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 06/12/2025 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng (“KH”) (không bao gồm cả tổ chức, cá nhân nước ngoài) nhận chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán (“HĐMB”) Nhà ở từ Nhà Đầu Tư thứ cấp (NĐT) tại khu Vịnh Ngọc thuộc Dự án Khu phức hợp số 2 – Dự án đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ do Công ty TNHH Capitaland Tower làm CĐT (Vinhomes Green Paradise) theo danh sách đính kèm (“Dự Án”) từ ngày 06/12/2025. Không áp dụng cho các căn thuộc danh sách Quỹ căn thô giãn xây 18 tháng, quy định theo danh sách đính kèm.

3. Chú thích:

• Tổng Giá Trị BĐS = Giá trị quyền Sử dụng đất + Giá trị thương mại khác (gồm hạ tầng, tiện ích, dịch vụ, thương hiệu và lợi thế thương mại khác, lợi ích khác của NĐT) + Giá trị Xây dựng. Trong đó: Tổng của Giá trị quyền Sử dụng đất và Giá trị thương mại sau đây được gọi chung là Giá trị Quyền Sử Dụng Đất Và Thương Mại hoặc Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại.
• Trừ trường hợp ngữ cảnh quy định khác, Tổng Giá trị BĐS, Giá trị Quyền Sử Dụng Đất Và Thương Mại hoặc Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại được hiểu là chưa bao gồm thuế GTGT và KPBT.
• CSBH và bảng giá: áp dụng tại thời điểm KH ký tài liệu giao dịch đầu tiên Thỏa thuận đặt cọc đảm bảo ký kết Hợp Đồng Chuyển Nhượng (“TTĐC”)/Hợp Đồng Chuyển Nhượng (“HĐCN”), tùy trường hợp nào đến trước (sau đây gọi là “Tài liệu giao dịch đầu tiên”). KH ký Tài liệu giao dịch đầu tiên vào thời điểm CSBH nào có hiệu lực thì sẽ được áp dụng theo CSBH đó, không áp dụng CSBH được cập nhật (nếu có).

II. VỀ GIÁ BÁN

1. Khách hàng nhận chuyển nhượng HĐMB theo Giá Gốc (*):

(*) Tổng Giá Trị BĐS theo phương án thanh toán theo tiến độ thường (“Giá Gốc”): là tổ hợp các chi phí gồm đất, chi phí xây dựng hạ tầng Dự Án, một phần chi phí xây dựng hạ tầng dịch vụ tiện ích, chi phí thương hiệu, chi phí xây dựng nhà, marketing, phí đo đạc làm sổ đỏ, chi phí bán hàng của NĐT, … Giá Gốc chưa gồm thuế giá trị gia tăng (“GTGT”) và Kinh phí bảo trì (“KPBT”).

2. Khách hàng nhận chuyển nhượng HĐMB nhà ở theo Giá gốc với các lựa chọn thêm theo nhu cầu:

• a. Nếu KH không vay ngân hàng và thanh toán sớm 100% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC nhưng không muộn hơn ngày 31/01/2026 thì được chiết khấu 7,5% vào Tổng Giá Trị BĐS tại thời điểm ký TTĐC.
• b. Nếu KH không vay ngân hàng và thanh toán sớm từng đợt Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT) thì được hưởng chiết khấu thanh toán 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn (ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) (áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ). KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.
• c. Nếu khách hàng lựa chọn tham gia chính sách hỗ trợ lãi suất thì cần phải trả thêm so với Tổng Giá Trị BĐS tương ứng với khoản vay và thời gian hỗ trợ lãi suất quy định chi tiết tại mục “V. Chính sách hỗ trợ lãi suất”.

III. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI

1. Chương trình “VinClub”

a. Thời gian áp dụng: Từ ngày 06/12/2025 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

b. Đối tượng áp dụng: KH là thành viên của VinClub (có tài khoản VinClub đã được xác thực) ký mới Tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian có hiệu lực của chương trình.

c. Chương trình áp dụng: KH đủ điều kiện được áp dụng mức ưu đãi dưới đây để chiết khấu vào giá trị BĐS và tích điểm VinClub vào hệ thống điểm của VinClub như sau:

Để làm rõ:

• 50% Mức ưu đãi được chiết khấu vào Tổng Giá Trị BĐS sau khi KH đã lựa chọn các Chính sách bán hàng (“CSBH”) hiện hành đang áp dụng cụ thể tại từng dự án khi khách hàng ký HĐCN tùy theo loại hình bán cụ thể cho từng sản phẩm.
• 50% Mức ưu đãi được tích điểm VPoint áp dụng trên Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT, chưa gồm KPBT) quy định tại thời điểm khách hàng nhận bàn giao theo quy định.
• Việc tích điểm VinClub được thực hiện tại thời điểm KH nhận bàn giao theo quy định tại HĐCN và KH đã thanh toán đủ theo thông báo bàn giao.

2. Chính sách cam kết tiền thuê

• a. Đối tượng áp dụng: Khách hàng nhận chuyển nhượng HĐMB Nhà ở thuộc khu Vịnh Ngọc theo danh sách căn chi tiết đính kèm.
• b. Chương trình áp dụng:
  • KH nhận bàn giao Nhà ở theo quy định tại HĐCN/HĐMB (bao gồm cả trường hợp KH nhận bàn giao vắng mặt) (“Ngày Bàn Giao”), đồng thời, ký Hợp đồng thuê nhà ở (KH là bên cho thuê) và bàn giao lại Nhà ở cho NĐT và/hoặc công ty quản lý cho thuê do NĐT chỉ định để đưa vào khai thác cho thuê trong thời gian CKTT (“Ngày Bắt Đầu Thuê”).
  • Thời gian CKTT: 60 tháng kể từ Ngày Bắt Đầu Thuê.
  • KH nhận chuyển nhượng HĐMB Nhà ở sẽ được NĐT cam kết hỗ trợ bằng tiền, cụ thể như sau:
  • Mức tiền thuê cam kết: Mức tỷ lệ cam kết 6%/năm trên Tổng Giá Trị BĐS (trước thuế GTGT và KPBT) tại thời điểm ký HĐCN HĐMB BĐS. Mức tiền thuê này là doanh thu/tiền thuê gộp đã bao gồm toàn bộ thuế, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật. Thuế và các loại phí liên quan theo quy định của pháp luật tính trên Mức tiền thuê cam kết nêu trên sẽ do Bên nhận chuyển nhượng tự kê khai và nộp thuế.
  • Thời gian trả cam kết tiền thuê: 60 tháng đầu kể từ “Ngày Bắt Đầu Thuê”.
  • Thanh toán cam kết tiền thuê: định kỳ 6 tháng một lần (ngày 30/06 và ngày 31/12 hàng năm) và được Nhà đầu tư thứ cấp thanh toán cho KH trong vòng 30 ngày kể từ ngày kết thúc kỳ thanh toán.
  • Sau khi hết hạn cam kết, NĐT và/hoặc công ty quản lý cho thuê do NĐT chỉ định bàn giao lại Nhà ở cho KH theo hiện trạng thực tế tại thời điểm bàn giao lại. Tại thời điểm bàn giao lại, nếu Hợp đồng thuê (“HĐT”) Nhà ở giữa NĐT và/hoặc công ty quản lý cho thuê do NĐT chỉ định với Khách thuê vẫn còn hiệu lực thì KH sẽ kế thừa HĐT cho thời gian thuê còn lại theo quy định tại HĐT.

IV. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG THEO TIẾN ĐỘ THƯỜNG

V. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ LÃI SUẤT (HTLS) (***)

1. Chính sách

(***): Áp dụng đối với KH là cá nhân ("KHCN") đứng tên trong HĐCN. Khách hàng là doanh nghiệp ("KHDN") được NĐT hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn với mức tối đa bằng lãi suất và phí trả nợ trước hạn hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và phí trả nợ trước hạn vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với ngân hàng.

2. Tăng giá phương án hỗ trợ lãi suất

3. Tiến độ giải ngân:

Khách hàng chỉ áp dụng 1 trong 2 lựa chọn:

• Lựa chọn 1: HTLS tối đa 70% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT)

• Lựa chọn 2: HTLS tối đa 80% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT)

VI. THỦ TỤC KÝ THỎA THUẬN ĐẶT CỌC/ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG:

-------------------------
Thông tin liên hệ:
Hotline: 091 849 5678
Website: https://vingreenparadisecangio.net/
Email: vinhomesgreenparadies@gmail.com
Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh