Sat 01, 2026 by admin1
Việc đầu tư cho thuê tại Vinhomes Green Paradise đang trở thành mối quan tâm lớn trong bối cảnh thị trường bất động sản dần ưu tiên hiệu quả khai thác thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Tọa lạc trên quỹ đất gần 2.870ha tại Cần Giờ – khu vực ven biển duy nhất thuộc TP.HCM, dự án được định vị như một đại đô thị biển tích hợp, kết hợp hài hòa giữa nghỉ dưỡng, thương mại và du lịch. Nhờ đó, Vinhomes Green Paradise có khả năng thu hút đa dạng nhóm khách thuê, từ cư dân ở thực, chuyên gia làm việc dài hạn đến du khách trong và ngoài nước.
Bên cạnh lợi thế quy mô và vị trí, dự án còn được đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ như Vinmec, Vinschool, Safari, Winter Wonderland, cùng mạng lưới hạ tầng giao thông từng bước hoàn thiện. Những yếu tố này tạo nền tảng quan trọng để hình thành thị trường cho thuê ổn định, hướng tới dòng tiền bền vững trong dài hạn.
Trong bài viết dưới đây, Vingreenparadisecangio.net sẽ phân tích chi tiết tiềm năng khai thác cho thuê tại Vinhomes Cần Giờ, giúp nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện và xây dựng chiến lược phù hợp. Đáng chú ý, hiệu quả khai thác của dự án không chỉ đến từ lợi thế biển hay hệ sinh thái du lịch, mà còn nhờ chuỗi công trình giải trí, văn hóa quy mô lớn hoạt động quanh năm, trong đó Nhà hát Sóng Xanh được xem là điểm nhấn góp phần gia tăng sức hút và giá trị cho thuê của toàn khu đô thị.
Sức hút của Vinhomes Green Paradise trên thị trường cho thuê không đến từ những kỳ vọng ngắn hạn, mà xuất phát từ bản chất của dự án: một đại đô thị biển có khả năng vận hành thực, tạo dòng tiền thật và gia tăng giá trị lâu dài. Với kinh nghiệm triển khai và khai thác nhiều dự án quy mô lớn của Vinhomes, có thể thấy Green Paradise đang hội tụ những điều kiện hiếm có để trở thành tài sản cho thuê hiệu quả và bền vững.
Với quy mô dân số dự kiến khoảng 230.000 người, Vinhomes Green Paradise không được định hình như một khu nghỉ dưỡng đơn lẻ mà là một đô thị hoàn chỉnh, có thể tự vận hành với đầy đủ hệ sinh thái giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ. Khi đô thị đi vào hoạt động, nhu cầu thuê nhà ở sẽ phát sinh tự nhiên từ chính cộng đồng nội khu, bao gồm chuyên gia quản lý, giáo viên, bác sĩ, kỹ thuật viên, nhân sự vận hành dịch vụ và lực lượng lao động thời vụ.
Thực tế tại các đại đô thị như Vinhomes Grand Park hay Ocean Park cho thấy, chính nguồn cầu nội sinh này là yếu tố giúp nhà đầu tư duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định, hạn chế rủi ro phụ thuộc hoàn toàn vào khách du lịch hay thị trường bên ngoài.
Cần Giờ là địa phương duy nhất của TP.HCM có biển. Khi Vinhomes Green Paradise được phát triển thành trung tâm Du lịch – Sinh thái – Giải trí biển, dự án sẽ trở thành điểm đến ưu tiên của cư dân thành phố trong bán kính di chuyển ngắn, thay vì phải cạnh tranh trực tiếp với các thị trường xa như Hồ Tràm hay Phan Thiết.
Với khả năng đón hàng triệu lượt khách mỗi năm, nhu cầu lưu trú ngắn hạn được dự báo ở mức rất cao. Kinh nghiệm từ các mô hình tương tự cho thấy, chỉ cần tỷ lệ lấp đầy ở mức trung bình nhưng được tối ưu vận hành, nhà đầu tư vẫn có thể đạt mức lợi nhuận hấp dẫn. Đây là kịch bản hoàn toàn khả thi tại Green Paradise nếu được khai thác bài bản.
Không chỉ có cư dân và khách du lịch đại trà, Vinhomes Green Paradise còn là nơi tập trung các hoạt động giáo dục, y tế, hội nghị và sự kiện quy mô lớn. Sự hiện diện của Vinschool, Vinmec, trung tâm hội nghị và các công trình văn hóa và nghệ thuật ven biển sẽ thu hút nhóm chuyên gia, đối tác doanh nghiệp và người nước ngoài đến làm việc, công tác ngắn hạn.
Đây là nhóm khách thuê có khả năng chi trả tốt, yêu cầu cao về chất lượng sống và thường lựa chọn các gói thuê trọn gói. Trong thực tế vận hành, phân khúc này mang lại hiệu quả lợi nhuận ròng cao do ít biến động, ít chi phí marketing và mức độ hao mòn tài sản thấp.
Điểm khác biệt lớn của Vinhomes Green Paradise so với nhiều dự án cho thuê khác nằm ở mô hình phát triển theo tiêu chuẩn ESG. Mật độ xây dựng thấp, không gian xanh lớn, ứng dụng năng lượng sạch và cơ chế quản lý đồng bộ giúp dự án duy trì môi trường sống ổn định, minh bạch và dễ vận hành.
Một tài sản cho thuê hiệu quả không chỉ cần có khách, mà còn cần một môi trường vận hành bền vững để giữ chân người thuê trong nhiều năm. Khi chi phí bảo trì, làm mới và tiếp thị được kiểm soát tốt, dòng tiền sẽ trở nên đều đặn và ít biến động hơn. Đây chính là nền tảng để Vinhomes Green Paradise trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư hướng đến chiến lược cho thuê dài hạn.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dịch chuyển rõ nét từ đầu cơ sang khai thác vận hành, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ nổi lên như một trong số ít dự án ven biển sở hữu nền tảng nội tại đủ mạnh để hình thành dòng tiền thực, thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá.
Thực tế tại các đại đô thị của Vingroup như Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Grand Park cho thấy, tỷ suất lợi nhuận cho thuê phổ biến dao động trong khoảng 6–10%/năm. Với Green Paradise, biên lợi nhuận được đánh giá có thể mở rộng lên mức 8–12%/năm, nhờ lợi thế kết hợp giữa vị trí biển hiếm có, quy mô đô thị lớn và hệ tiện ích vận hành đồng bộ.
Khi cộng đồng cư dân dần hình thành song song với sự phát triển của du lịch, các mô hình khai thác lưu trú ngắn và trung hạn như căn hộ dịch vụ, mini hotel hay biệt thự nghỉ dưỡng đều có dư địa tạo lợi nhuận ròng tốt, nếu được tổ chức và quản lý bài bản. Điểm khác biệt của dự án nằm ở sự cộng hưởng giữa nhu cầu thuê nội khu và dòng khách ngoại khu, giúp dòng tiền duy trì ổn định, ít phụ thuộc vào chu kỳ thị trường.
Ở phân khúc căn hộ studio, lợi thế đến từ nhu cầu thuê cao của khách du lịch ngắn ngày, chuyên gia lưu trú và nhóm cư dân trẻ làm việc trong nội khu. Với mô hình mini hotel, khả năng tối ưu công suất theo nhóm khách doanh nghiệp, khách đoàn hoặc các chương trình retreat giúp gia tăng hiệu quả khai thác trên từng mét vuông sử dụng. Trong khi đó, biệt thự nghỉ dưỡng, nếu được định vị đúng phân khúc khách cao cấp, dù có tần suất thuê thấp hơn nhưng mức giá lưu trú cao, qua đó vẫn đảm bảo lợi suất trung bình hấp dẫn và giá trị tài sản tăng trưởng trong dài hạn.
Vinhomes Green Paradise không đơn thuần là một dự án bất động sản ven biển, mà được xem như một hệ sinh thái có khả năng tạo dòng tiền thực sự khi đi vào vận hành. Với nền tảng tiện ích mạnh, nhu cầu thuê đa tầng và triển vọng tăng giá bền vững, dự án đang đứng trước giai đoạn thuận lợi để nhà đầu tư sớm nắm bắt cơ hội trước khi mặt bằng giá được thiết lập ở mức mới.
-------------------------
Thông tin liên hệ:
Hotline: 091 849 5678
Website: https://vingreenparadisecangio.net/
Email: vinhomesgreenparadies@gmail.com
Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ÁP DỤNG CHUNG:
🌟 Chiết khấu 7,5% vào tổng giá trị BĐS khi thanh toán sớm trong 15 ngày.
🌟 Chiết khấu thanh toán 11%/năm trên dòng tiền thanh toán sớm từng đợt.
🌟 Hỗ trợ vay linh hoạt 18 – 24 – 30 – 36 tháng, ân hạn nợ gốc tương ứng.
🌟 Ưu đãi 0.3%-0.5% đối với khách hàng là thành viên VinClub.
🌟 Cam kết tiền thuê: 6%/năm trên Tổng giá trị BĐS trong 60 tháng.
