Mon 01, 2026 by admin1
Khi Vinhomes chính thức công bố phát triển khu đô thị lấn biển Vinhomes Cần Giờ, không ít nhà đầu tư đã đặt ra một câu hỏi lớn. Đó là lý do Vinhomes Lại Chọn Cần Giờ thay vì Phan Thiết hay Hồ Tràm?, những thủ phủ nghỉ dưỡng đã phát triển từ nhiều năm trước?
Phan Thiết và Hồ Tràm đều sở hữu lợi thế tự nhiên rõ rệt, hệ sinh thái du lịch hình thành sớm và đã thu hút nhiều thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế. Tuy nhiên, lựa chọn của Vinhomes lại hướng về Cần Giờ, vùng đất ven biển duy nhất thuộc địa giới TP.HCM, nơi trước đây ít được xem là tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.
Quyết định này không đơn thuần xuất phát từ yếu tố vị trí hay quỹ đất, mà phản ánh một tầm nhìn chiến lược dài hạn, dựa trên sự am hiểu sâu sắc về quy hoạch đô thị, pháp lý, hạ tầng và xu hướng phát triển kinh tế, dân cư của TP.HCM trong nhiều thập kỷ tới.
Trong bài viết dưới đây, Vingreenparadisecangio.net sẽ phân tích toàn diện lý do vì sao Cần Giờ trở thành điểm đến chiến lược của Vinhomes, và vì sao lựa chọn này được đánh giá là mang tính bước ngoặt đối với bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái tại Việt Nam.
Đặc biệt, bên cạnh lợi thế sinh thái và quỹ đất hiếm, Cần Giờ còn được tiếp sức bởi loạt dự án hạ tầng quy mô lớn đang dần hình thành. Trong đó, cầu Cần Giờ được xem là yếu tố then chốt, đóng vai trò quyết định trong việc nâng tầm kết nối và giá trị của toàn khu vực trong giai đoạn tới.
Xem thêm: Cầu Cần Giờ
Cần Giờ không chỉ là vùng ven biển duy nhất của TP.HCM, mà còn hội tụ đầy đủ các yếu tố chiến lược về vị trí, quỹ đất, sinh thái và hạ tầng. Việc Vinhomes lựa chọn Cần Giờ phản ánh một tầm nhìn dài hạn, khác biệt rõ rệt so với mô hình phát triển các khu nghỉ dưỡng truyền thống như Phan Thiết hay Hồ Tràm.
So với Phan Thiết hay Hồ Tràm, Cần Giờ sở hữu lợi thế đặc biệt khi là huyện duy nhất của TP.HCM giáp biển, đồng thời nằm trong phạm vi kết nối trực tiếp với trung tâm đô thị lớn nhất cả nước. Khi cầu Cần Giờ hoàn thành, thời gian di chuyển từ khu trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ dự kiến chỉ còn khoảng 45–50 phút.
Từ góc độ phát triển đô thị, đây là yếu tố mang tính quyết định. Khi các thành phố lớn đạt đến ngưỡng phát triển nhất định, xu hướng mở rộng không gian sống và kinh tế tất yếu sẽ hướng ra biển. Phú Mỹ Hưng từng mở rộng đô thị về phía Nam với quận 7, và Cần Giờ đang được định vị như cực mở rộng tự nhiên tiếp theo của TP.HCM ra không gian biển.
Bên cạnh đó, Cần Giờ còn nằm tại giao điểm của tam giác kinh tế quan trọng: phía Đông kết nối Bà Rịa – Vũng Tàu, phía Tây liên kết Long An và Tiền Giang, phía Bắc nối trực tiếp với Nhà Bè và khu lõi TP.HCM. Đây là vị trí hiếm có, giúp khu vực vừa gắn với trung tâm kinh tế lớn, vừa mở rộng không gian liên vùng.
Trong khi Phan Thiết cách TP.HCM hơn 180 km, Hồ Tràm hơn 120 km, phù hợp với mô hình nghỉ dưỡng ngắn ngày, thì Cần Giờ đủ gần để hình thành một đô thị biển vận hành liên tục quanh năm, đáp ứng nhu cầu Sống – Làm việc – Nghỉ dưỡng thay vì chỉ phục vụ du lịch thời vụ.
Một trong những yếu tố then chốt khiến Cần Giờ trở thành lựa chọn chiến lược của Vinhomes là thời điểm hạ tầng bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ. Hàng loạt công trình quy mô lớn đang được triển khai hoặc chuẩn bị khởi công, tạo nền tảng cho sự thay đổi toàn diện của khu vực.
Thứ nhất là cầu Cần Giờ – Nhà Bè, với tổng vốn đầu tư hơn 10.500 tỷ đồng, dự kiến khởi công từ năm 2026. Công trình này sẽ xóa bỏ thế ốc đảo kéo dài nhiều năm của Cần Giờ. Đồng thời nó cũng rút ngắn đáng kể thời gian kết nối từ Cần Giờ về trung tâm TP.HCM.
Thứ hai là tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, đóng vai trò kết nối trục Đông – Tây, giúp Cần Giờ tiếp cận nhanh chóng khu vực miền Tây và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Thứ ba là cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, với quy mô đầu tư khoảng 5,5 tỷ USD, công suất thiết kế hơn 16,9 triệu TEU mỗi năm. Khi đi vào vận hành, cảng sẽ đưa Cần Giờ trở thành trung tâm logistics và kinh tế biển quan trọng của khu vực phía Nam.
Xem thêm: Cảng quốc tế Cần Giờ
Ba công trình hạ tầng này tạo thành ba mũi nhọn thúc đẩy phát triển kinh tế đô thị, khác hoàn toàn với mô hình hạ tầng phục vụ thuần du lịch như tại Phan Thiết hay Hồ Tràm. Ở Cần Giờ, dòng tiền không chỉ đến từ khách nghỉ dưỡng mà còn từ cư dân, doanh nghiệp, chuyên gia và hoạt động logistics, yếu tố cốt lõi để hình thành một đô thị biển bền vững.
Một lợi thế chiến lược khác biệt mà Cần Giờ sở hữu là hệ sinh thái rừng ngập mặn, tài sản thiên nhiên có giá trị đặc biệt cả về sinh học lẫn thương hiệu. Rừng ngập mặn Cần Giờ đã được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới, tạo nền tảng quan trọng cho mô hình phát triển đô thị sinh thái chuẩn mực.
Yếu tố này không chỉ mang lại lợi thế về cảnh quan và môi trường sống, mà còn đáp ứng xu hướng phát triển bền vững theo chuẩn ESG, tiêu chí ngày càng được giới đầu tư và người mua ở thực quan tâm. Việc gắn kết đô thị với hệ sinh thái tự nhiên giúp dự án không chỉ khác biệt về hình ảnh, mà còn có khả năng duy trì giá trị lâu dài.
So với Phan Thiết hay Hồ Tràm, những khu vực chưa sở hữu hệ sinh thái bảo tồn có tầm vóc tương đương, Cần Giờ nổi lên như một biểu tượng xanh hiếm có trong lòng TP.HCM. Đây chính là nền tảng để Vinhomes phát triển một đại đô thị biển mang tính biểu tượng, thay vì chỉ dừng lại ở mô hình khu nghỉ dưỡng truyền thống.
Nhìn dưới góc độ chu kỳ bất động sản, giai đoạn từ nay đến 2026 được xem là thời kỳ tích lũy chiến lược của Cần Giờ. Đây là thời điểm hạ tầng bắt đầu khởi công, pháp lý đã hoàn thiện, trong khi mặt bằng giá vẫn còn ở vùng thấp so với tiềm năng dài hạn.
Trong lịch sử thị trường, đây chính là điểm rơi mà nhà đầu tư dài hạn thường ra quyết định. Khi mọi yếu tố đã rõ ràng nhưng thị trường chưa kịp phản ánh đầy đủ vào giá, biên độ lợi nhuận vẫn còn rất rộng.
So với Hồ Tràm hay Phan Thiết là những khu vực đã trải qua nhiều chu kỳ truyền thông và phát triển, dư địa tăng giá của Cần Giờ vẫn còn lớn hơn đáng kể, thậm chí gấp hai đến ba lần nếu xét trên cùng một chu kỳ hạ tầng, đô thị.
Khi các công trình trọng điểm như cầu Cần Giờ, cảng trung chuyển quốc tế và tổ hợp du lịch, giải trí 122ha đồng loạt đi vào vận hành trong giai đoạn 2028–2030, giá trị bất động sản khu vực hoàn toàn có thể bước sang một mặt bằng mới, với mức tăng dự kiến 40–60% so với hiện tại.
Những nhà đầu tư hiểu rõ độ trễ của hạ tầng sẽ là nhóm hưởng lợi lớn nhất. Quy luật này từng lặp lại tại Thủ Thiêm giai đoạn 2010 hay Phú Quốc năm 2015: đầu tư khi hạ tầng còn trên công trường, nắm giữ đến lúc thị trường định giá lại toàn bộ khu vực.
Khác với nhiều dự án du lịch từng gặp vướng mắc pháp lý hoặc treo quy hoạch kéo dài, Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ là kết quả của quá trình chuẩn bị dài hơi và bài bản.
Dự án lấn biển này đã trải qua nhiều năm nghiên cứu, thẩm định và làm việc với các cơ quan quản lý để đảm bảo phù hợp với quy hoạch tổng thể của TP.HCM cũng như các yêu cầu nghiêm ngặt về môi trường. Việc được phê duyệt không chỉ khẳng định tính pháp lý vững chắc mà còn thể hiện sự đồng thuận cao từ cấp chính quyền trung ương đến địa phương.
Đáng chú ý, dự án cam kết tuân thủ các tiêu chuẩn bảo tồn sinh thái gắn với khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ do UNESCO công nhận. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro dài hạn và tạo niềm tin cho nhà đầu tư khi đặt vốn vào một đại dự án có vòng đời phát triển kéo dài hàng chục năm.
Xem thêm: Pháp lý Vinhomes Green Paradise
Ở chiều ngược lại, Phan Thiết và Hồ Tràm từng chứng kiến không ít dự án gặp khó do điều chỉnh quy hoạch phân khu, pháp lý đất đai phức tạp hoặc thay đổi định hướng phát triển địa phương, khiến tiến độ kéo dài và làm gia tăng rủi ro đầu tư.
Để hiểu vì sao Vinhomes lựa chọn Cần Giờ, cần đặt khu vực này vào tổng thể quy hoạch không gian TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060.
Theo định hướng mới, TP.HCM phát triển theo mô hình đa cực gồm: khu trung tâm hiện hữu, khu Đông sáng tạo (TP.Thủ Đức), khu Tây đô thị – công nghiệp, khu Bắc sinh thái và cực Nam – Cần Giờ, được xác định là đô thị du lịch sinh thái gắn với cảng biển quốc tế.
Trong cấu trúc này, Cần Giờ không còn là vùng ven mà trở thành một trong những mũi nhọn phát triển chiến lược. Với hơn 700 km² diện tích đất và mặt nước, khu vực hội tụ đầy đủ biển, rừng ngập mặn và khả năng kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố thông qua trục cầu Cần Giờ – Nhà Bè.
Thành phố định hướng Cần Giờ phát triển theo mô hình kinh tế xanh, ưu tiên logistics, thương mại cảng, du lịch sinh thái và hạ tầng bền vững. Trong đồ án quy hoạch 1/5000 đã được phê duyệt, khu vực này được định danh là đô thị ven biển đa chức năng, đóng vai trò cửa ngõ giao thương của TP.HCM ra Biển Đông.
Song song đó, Cần Giờ cũng là nơi tiếp nhận một phần dân số giãn ra từ khu trung tâm, đồng thời hình thành hệ sinh thái Dịch vụ – Du lịch – Nghỉ dưỡng quy mô lớn. Đây chính là bức tranh dài hạn mà Vinhomes nhìn thấy và đi trước thị trường nhiều năm.
Xét trên cả ba trụ cột: quy hoạch vùng, hạ tầng chiến lược và pháp lý ổn định, Cần Giờ là khu vực hiếm hoi cho phép Vinhomes phát huy đồng thời năng lực quy hoạch đại đô thị, phát triển hạ tầng và vận hành hệ sinh thái khép kín.
Nếu Phan Thiết hay Hồ Tràm phù hợp với mô hình nghỉ dưỡng ngắn hạn, thì Cần Giờ hội đủ điều kiện để phát triển thành đô thị biển, cảng, du lịch quy mô quốc tế, vận hành liên tục và tạo giá trị bền vững trong dài hạn.
Trong bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng đang cần một mô hình mới để thoát khỏi tính thời vụ và đầu cơ ngắn hạn, quyết định của Vinhomes không mang tính ngẫu nhiên. Đó là lựa chọn dựa trên dữ liệu thị trường, quy hoạch, pháp lý và tầm nhìn phát triển vùng.
Cần Giờ vì thế không chỉ là một điểm đến mới, mà đang từng bước trở thành không gian sống và đầu tư chiến lược của TP.HCM trong nhiều thập kỷ tới.
-------------------------
Thông tin liên hệ:
Hotline: 091 849 5678
Website: https://vingreenparadisecangio.net/
Email: vinhomesgreenparadies@gmail.com
Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ÁP DỤNG CHUNG:
🌟 Chiết khấu 7,5% vào tổng giá trị BĐS khi thanh toán sớm trong 15 ngày.
🌟 Chiết khấu thanh toán 11%/năm trên dòng tiền thanh toán sớm từng đợt.
🌟 Hỗ trợ vay linh hoạt 18 – 24 – 30 – 36 tháng, ân hạn nợ gốc tương ứng.
🌟 Ưu đãi 0.3%-0.5% đối với khách hàng là thành viên VinClub.
🌟 Cam kết tiền thuê: 6%/năm trên Tổng giá trị BĐS trong 60 tháng.
