Thu 01, 2026 by admin1
Cầu Cần Giờ đang nổi lên như một điểm nhấn hạ tầng được thị trường bất động sản phía Nam đặc biệt quan tâm. Theo đánh giá của giới đầu tư, công trình này được kỳ vọng sẽ đóng vai trò then chốt trong việc nâng tầm giá trị của siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise trong giai đoạn tới.
Dự án cầu Cần Giờ có chiều dài khoảng 7,3km, tổng mức đầu tư ước tính hơn 10.500 tỷ đồng, được thiết kế theo dạng cầu dây văng với quy mô lớn nhất TP.HCM. Khi hoàn thành, cây cầu sẽ thay thế phà Bình Khánh, hình thành trục kết nối thông suốt từ khu vực trung tâm thành phố xuống huyện Cần Giờ, qua đó tháo gỡ nút thắt giao thông tồn tại nhiều năm qua.
Trong bối cảnh đó, khu đô thị Vinhomes Green Paradise với quy mô gần 2.870ha được xem là dự án hưởng lợi trực tiếp và rõ rệt nhất. Việc cầu Cần Giờ đi vào khai thác không chỉ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, mà còn được kỳ vọng tạo ra quá trình tái định hình mặt bằng giá bất động sản toàn khu vực.
Từ góc nhìn đầu tư, câu chuyện cầu Cần Giờ đặt ra nhiều vấn đề đáng chú ý liên quan đến triển vọng tăng trưởng của Vinhomes Cần Giờ cũng như chiến lược nắm giữ phù hợp nhằm tối ưu hiệu quả trong trung và dài hạn. Không dừng lại ở yếu tố kết nối, công trình hạ tầng này còn mở ra dư địa tăng giá mới cho bất động sản Cần Giờ trong bối cảnh nguồn cung ven biển TP.HCM ngày càng khan hiếm.
Đối với nhà đầu tư quan tâm, việc theo dõi mặt bằng giá hiện tại và biên độ tăng trưởng kỳ vọng trong tương lai sẽ là cơ sở quan trọng để đưa ra quyết định phù hợp với mục tiêu tài chính cá nhân.
Xem thêm: Giá bán Vinhomes Green Paradise
Dự án cầu Cần Giờ là công trình giao thông trọng điểm của TP.HCM, kết nối huyện Cần Giờ với khu vực trung tâm, giảm tải cho phà Bình Khánh, dự kiến khởi công vào năm 2026 với tổng vốn đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng, thuộc chuỗi 4 dự án lớn khởi công trong năm 2026, mở ra hướng phát triển mới cho vùng cửa ngõ phía Nam.
🌟 Tên dự án: Cầu Cần Giờ (tên chính thức có thể khác khi triển khai).
🌟 Vị trí: Nối từ đường 15B (Nhà Bè) qua sông Soài Rạp, kết nối vào đường Rừng Sác (Cần Giờ), cách phà Bình Khánh khoảng 3km về phía Nam.
🌟 Tổng mức đầu tư (dự kiến): Khoảng 11.000 tỷ đồng.
🌟 Thời gian dự kiến:
🌟 Mục tiêu:
🌟 Quy mô: Dự án cầu Cần Giờ nằm trong kế hoạch lớn với cầu Phú Mỹ 2, cầu Thủ Thiêm 4 và đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu, tổng vốn gần 146.000 tỷ đồng, tạo thành một trục kết nối huyết mạch mới.
Dự án này đánh dấu sự thay đổi lớn cho Cần Giờ, biến nơi đây thành cửa ngõ quan trọng, kết nối hiệu quả với các khu đô thị mới và trung tâm tài chính của TP.HCM.
Tính đến đầu tháng 1/2026, dự án cầu Cần Giờ (tên gọi khác là tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu) đang ở giai đoạn quy hoạch và kêu gọi đầu tư, chưa chính thức khởi công; dự kiến sử dụng giải pháp kết hợp hầm dìm dưới đáy biển và cầu, do Vingroup đề xuất, với điểm nhấn là kỹ thuật hầm dìm hiện đại tương tự hầm Thủ Thiêm.
✨ Giai đoạn: Dự án đang được quy hoạch, các nhà đầu tư chiến lược (như Vingroup) và TP.HCM đã đạt đồng thuận về phương án kỹ thuật (cầu kết hợp hầm dìm).
✨ Chưa khởi công: Công trình chưa được triển khai thi công chính thức, còn đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục và thiết kế chi tiết.
✨ Giải pháp hỗn hợp: Thay vì cầu cao, dự án sẽ kết hợp cầu và hầm dìm dưới biển tại khu vực luồng thông thuyền chính.
✨ Công nghệ hầm dìm: Sử dụng kỹ thuật hầm dìm tương tự hầm vượt sông Sài Gòn (hầm Thủ Thiêm).
✨ Đảo nhân tạo: Sẽ xây dựng hai đảo nhân tạo để phục vụ thi công đoạn hầm phức tạp.
✨ Kết nối Cần Giờ (TP.HCM) với Vũng Tàu (Bà Rịa - Vũng Tàu), rút ngắn khoảng cách và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.
✨ Quy mô 6 làn xe, với điểm đầu tại khu đô thị lấn biển Cần Giờ.
Dự án cầu Cần Giờ đang trong quá trình chuẩn bị, chưa có tiến độ thi công thực tế mà đang ở giai đoạn định hình giải pháp và kêu gọi đầu tư. Theo dự kiến, dự án sẽ được khởi công vào ngày 15/01/2026.
Cầu Cần Giờ không đơn thuần là một dự án giao thông, mà đang được xem là nhân tố có khả năng tạo ra bước ngoặt cho toàn bộ khu vực Nam TP.HCM. Đối với Vinhomes Green Paradise, tác động của công trình này thể hiện rõ trên ba phương diện then chốt. Đó là khả năng kết nối, tiềm năng du lịch – thương mại và giá trị khan hiếm của quỹ đất ven biển.
Trong nhiều năm, việc di chuyển đến Cần Giờ phụ thuộc hoàn toàn vào phà Bình Khánh, khiến thời gian đi lại kéo dài từ 90 đến 120 phút và thường xuyên phát sinh tình trạng ùn ứ. Khi cầu Cần Giờ hoàn thành, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống khu vực này dự kiến rút ngắn còn khoảng 45–60 phút.
Sự thay đổi này không chỉ mang ý nghĩa giao thông, mà còn làm dịch chuyển hành vi của người mua bất động sản. Cần Giờ có điều kiện trở thành lựa chọn nghỉ dưỡng cuối tuần quen thuộc của cư dân đô thị, đồng thời thu hút nhóm khách hàng tìm kiếm second home ven biển nhưng không muốn di chuyển xa như Hồ Tràm hay Phan Thiết. Bên cạnh đó là nhóm cư dân mong muốn an cư lâu dài trong môi trường sinh thái, nhưng vẫn duy trì kết nối thuận tiện với trung tâm kinh tế, việc làm của thành phố.
Riêng yếu tố kết nối được cải thiện đã tạo nền tảng quan trọng cho quá trình tái định giá bất động sản tại Vinhomes Green Paradise.
Cầu Cần Giờ cũng mở rộng đáng kể dư địa phát triển du lịch cho khu vực. Từ sân bay quốc tế Long Thành, thời gian di chuyển đến Vinhomes Green Paradise dự kiến chỉ chưa đầy một giờ, tạo lợi thế rõ rệt so với nhiều điểm đến ven biển khác ở phía Nam.
Khi lượng khách du lịch quốc tế và nội địa gia tăng, giá trị thương mại của dự án được kích hoạt mạnh mẽ. Các tuyến shophouse, khu quảng trường biển, bến du thuyền có thể vận hành quanh năm với các mô hình F&B, bán lẻ và dịch vụ giải trí ban đêm, thay vì chỉ hoạt động theo mùa.
Thực tế tại nhiều thị trường du lịch cho thấy, hạ tầng giao thông và hàng không hoàn thiện thường kéo theo sự gia tăng rõ rệt về công suất khai thác lưu trú. Với mục tiêu đón hàng triệu lượt khách mỗi năm mà TP.HCM định hướng cho Cần Giờ, dòng tiền khai thác ngắn và trung hạn tại Vinhomes Green Paradise được đánh giá có nền tảng ổn định.
Yếu tố mang tính quyết định đối với triển vọng tăng giá của Vinhomes Green Paradise nằm ở tính khan hiếm. Cần Giờ là huyện duy nhất của TP.HCM có bờ biển, đồng thời sở hữu khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn rộng hơn 75.000ha đã được UNESCO công nhận.
Do yêu cầu bảo tồn sinh thái nghiêm ngặt, quỹ đất phát triển đô thị tại đây gần như không thể mở rộng thêm. Khi cầu Cần Giờ đi vào khai thác, sự kết hợp giữa kết nối thuận lợi và nguồn cung hạn chế sẽ tạo ra hiệu ứng cộng hưởng mạnh mẽ đối với giá bất động sản.
Những sản phẩm nằm ở vị trí đặc biệt như ven biển, gần sân golf, quảng trường trung tâm hay bến du thuyền được dự báo sẽ thiết lập mặt bằng giá cao hơn đáng kể so với các dự án cùng phân khúc ở khu vực khác. Quan trọng hơn, giá trị khan hiếm này mang tính bền vững, bởi trong bán kính gần trung tâm TP.HCM, không tồn tại một khu vực thứ hai có điều kiện tương tự Cần Giờ.
Với các dự án gắn liền những công trình hạ tầng quy mô lớn, yếu tố thời điểm đóng vai trò then chốt. Cầu Cần Giờ được xem là thước đo để nhà đầu tư lựa chọn phân khúc và chiến lược phù hợp theo từng giai đoạn phát triển của dự án.
Giai đoạn trước khi khởi công là thời điểm phù hợp để tiếp cận các sản phẩm ở vị trí cửa ngõ, trục chính, gần quảng trường biển, khi mặt bằng giá còn ở vùng kỳ vọng nhưng pháp lý đã dần hoàn thiện. Trong giai đoạn thi công, các sản phẩm có khả năng khai thác dòng tiền sớm như shophouse, căn hộ du lịch hay condotel sẽ được ưu tiên. Khi cầu chính thức đi vào vận hành, nhóm biệt thự ven biển, boutique hotel và các sản phẩm mang tính biểu tượng được đánh giá là phù hợp cho chiến lược nắm giữ dài hạn.
Cầu Cần Giờ không chỉ giải quyết bài toán kết nối, mà còn đóng vai trò tái định vị Vinhomes Green Paradise từ một dự án ven biển thành đô thị có tầm vóc quốc tế. Trong bối cảnh hạ tầng đóng vai trò dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng, những nhà đầu tư nắm bắt đúng nhịp phát triển sẽ có lợi thế rõ rệt trong việc đón đầu làn sóng giá trị mới.
-------------------------
Thông tin liên hệ:
Hotline: 091 849 5678
Website: https://vingreenparadisecangio.net/
Email: vinhomesgreenparadies@gmail.com
Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ÁP DỤNG CHUNG:
🌟 Chiết khấu 7,5% vào tổng giá trị BĐS khi thanh toán sớm trong 15 ngày.
🌟 Chiết khấu thanh toán 11%/năm trên dòng tiền thanh toán sớm từng đợt.
🌟 Hỗ trợ vay linh hoạt 18 – 24 – 30 – 36 tháng, ân hạn nợ gốc tương ứng.
🌟 Ưu đãi 0.3%-0.5% đối với khách hàng là thành viên VinClub.
🌟 Cam kết tiền thuê: 6%/năm trên Tổng giá trị BĐS trong 60 tháng.
