Wed 01, 2026 by admin1
Tuyến Metro Quận 7 – Cần Giờ đang được giới chuyên gia đánh giá là đòn bẩy hạ tầng mang tính bước ngoặt, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản khu Nam TP.HCM, trong đó nổi bật là dự án Vinhomes Green Paradise do Vinhomes phát triển. Với chiều dài khoảng 48,5km, tốc độ thiết kế lên tới 250km/h, tuyến metro này kết nối trực tiếp trục Nguyễn Văn Linh (Quận 7) với trung tâm Cần Giờ, rút ngắn thời gian di chuyển xuống chỉ còn khoảng 16 phút. Đây được xem là yếu tố then chốt tháo gỡ điểm nghẽn khoảng cách, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho siêu đô thị biển Cần Giờ trong 10–20 năm tới.
Trong bài viết dưới đây, Vingreenparadisecangio.net sẽ phân tích cụ thể tác động của tuyến Metro TP.HCM – Cần Giờ đối với tiềm năng tăng giá, tính thanh khoản và khả năng khai thác đầu tư tại Vinhomes Green Paradise. Qua đó giúp nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về vai trò của hạ tầng giao thông chiến lược trong việc định hình giá trị bất động sản dài hạn.
Không chỉ đơn thuần rút ngắn thời gian di chuyển, tuyến Metro Quận 7 – Cần Giờ còn làm nổi bật lợi thế vị trí chiến lược của Vinhomes Cần Giờ khi dự án được kết nối thẳng với trung tâm đô thị hiện hữu của TP.HCM. Nhờ đó, khu đô thị biển này từng bước được định vị như cửa ngõ giao thương – du lịch – nghỉ dưỡng mới của khu vực phía Nam, tạo nền tảng vững chắc cho sự gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.
Xem thêm: Vị trí Vinhomes Cần Giờ
💡Tên dự án: Tuyến metro Quận 7 – Cần Giờ (đường sắt đô thị tốc độ cao)
💡Chiều dài: Khoảng 48,5 km
💡Chủ đầu tư đề xuất: Tập đoàn Vingroup, theo hình thức đối tác công tư (PPP)
💡Hình thức đầu tư: Hợp đồng BOO (Xây dựng – Sở hữu – Vận hành)
💡Lộ trình:
💡Tốc độ thiết kế: Lên tới 350 km/h. Tốc độ cao gấp đôi các tuyến metro hiện có tại Việt Nam.
💡Thời gian di chuyển: Từ Phú Mỹ Hưng (Q.7) đến Cần Giờ chỉ còn khoảng 16 phút (trước đây từ 90–120 phút).
💡Cấu hình kỹ thuật:
💡Tổng vốn đầu tư dự kiến: 102.370 tỷ đồng (~ 4,09 tỷ USD).
Tuyến Metro Quận 7 – Cần Giờ, còn được gọi là đường sắt đô thị tốc độ cao VinSpeed, là dự án hạ tầng chiến lược đang thu hút sự quan tâm lớn của giới quy hoạch và đầu tư bất động sản tại TP.HCM. Tuyến metro có tổng chiều dài khoảng 48,5km, được đề xuất đầu tư bởi Tập đoàn Vingroup theo hình thức đối tác công tư (PPP), với mô hình BOO – xây dựng, sở hữu và vận hành.
Theo phương án đề xuất, tuyến metro sẽ khởi đầu từ trục Nguyễn Văn Linh (Quận 7), đi qua các tuyến Nguyễn Lương Bằng, khu vực Rừng Sác, và kết thúc tại quỹ đất rộng khoảng 39ha nằm liền kề đại đô thị Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ. Đây được xem là lộ trình có tính kết nối chiến lược, trực tiếp liên thông khu đô thị hiện hữu Phú Mỹ Hưng với trung tâm đô thị biển mới của TP.HCM.
Một trong những điểm khác biệt lớn nhất của tuyến VinSpeed là tốc độ thiết kế lên tới 350km/h, cao gấp đôi so với các tuyến metro đô thị đang vận hành tại Việt Nam. Nhờ đó, thời gian di chuyển từ Phú Mỹ Hưng (Quận 7) đến Cần Giờ được rút ngắn xuống chỉ còn khoảng 16 phút, thay vì 90–120 phút như hiện nay.
Về mặt kỹ thuật, tuyến metro được quy hoạch đường đôi trên cao, sử dụng khổ ray tiêu chuẩn 1.435mm, với công suất vận chuyển dự kiến đạt 30.000 – 40.000 hành khách/giờ/mỗi hướng. Tổng mức đầu tư của toàn tuyến ước tính khoảng 102.370 tỷ đồng, tương đương 4,09 tỷ USD, phản ánh quy mô và tầm vóc của một dự án hạ tầng xương sống mang tính định hình không gian phát triển mới cho khu Nam TP.HCM.
Tuyến metro VinSpeed Quận 7 – Cần Giờ không đơn thuần là một công trình giao thông, mà là đòn bẩy chiến lược tái định vị toàn bộ giá trị của đại đô thị biển Vinhomes Green Paradise. Với năng lực kết nối siêu nhanh, công suất vận chuyển lớn và chuẩn hạ tầng cao cấp hiếm có, VinSpeed tạo ra những tác động trực tiếp và sâu rộng đến bất động sản khu vực, từ tốc độ tăng giá, khả năng khai thác đến sức hút cư trú dài hạn.
Trong suốt nhiều năm, rào cản lớn nhất của Cần Giờ không nằm ở tiềm năng mà ở thời gian di chuyển. Việc mất 90–120 phút từ trung tâm TP.HCM qua phà Bình Khánh khiến khu vực này luôn bị gắn mác “xa”, dù sở hữu lợi thế sinh thái và quỹ đất hiếm hoi ven biển.
Sự xuất hiện của VinSpeed – tuyến đường sắt tốc độ cao dài 48,5km, kết nối trực tiếp từ Quận 7 đến Cần Giờ, dự kiến vận hành giai đoạn 2028, sẽ thay đổi hoàn toàn cục diện này. Với tốc độ thiết kế lên tới 350km/h, thời gian di chuyển rút ngắn xuống chỉ còn 12–15 phút. Thời gian tương đương quãng đường từ trung tâm TP.HCM sang Thủ Đức hiện nay.
Điều đó đồng nghĩa rằng Cần Giờ chính thức bước ra khỏi vị thế vùng ven, trở thành đô thị biển liền kề trung tâm, tương tự cách tuyến Metro số 1 đã góp phần đưa Thủ Đức vượt cấp trở thành Thành phố Thủ Đức.
Đối với Vinhomes Green Paradise, dự án nằm ngay khu vực ga cuối VinSpeed, đây là một bước chuyển đổi định vị mang tính chiến lược. Từ một đại đô thị nghỉ dưỡng thuần túy, Green Paradise tiến hóa thành đô thị vệ tinh năng động, nơi cư dân có thể sinh sống, làm việc, học tập, giải trí và trở về nhà trong vòng 15 phút.
Ở góc độ đầu tư, việc rút ngắn khoảng cách tâm lý này chính là chất xúc tác mạnh nhất kích hoạt làn sóng tăng giá sớm.
VinSpeed không chỉ đóng vai trò giao thông, mà còn là hạ tầng kinh tế trục động lực, vận hành theo mô hình TOD, phát triển đô thị gắn với nhà ga. Theo đó, mỗi điểm dừng trên tuyến sẽ trở thành hạt nhân thương mại, dịch vụ và du lịch quy mô vừa và nhỏ, tạo nên dòng chảy kinh tế liên hoàn từ Quận 7 – Nhà Bè – Cần Giờ.
Vinhomes Green Paradise nằm ở cuối tuyến, vị trí được ví như điểm hội tụ dòng chảy, nơi đón trọn lượng khách, dòng vốn và cư dân di chuyển từ nội đô. Khi VinSpeed đi vào hoạt động, Green Paradise sẽ nhanh chóng trở thành điểm đến nghỉ dưỡng cuối tuần của hàng triệu cư dân TP.HCM.
Theo đánh giá thực tế, chỉ riêng lượng khách nội thành đổ về khi tuyến metro vận hành có thể giúp doanh thu Du lịch – Lưu trú tại Cần Giờ tăng gấp 3–4 lần trong 3 năm đầu, tương đương hiệu ứng từng ghi nhận tại Đà Nẵng sau khi sân bay quốc tế mở rộng năm 2017.
Khi lượng khách tăng, giá trị khai thác của biệt thự biển, shophouse và các mô hình lưu trú cao cấp trong dự án cũng tăng theo, hình thành chu kỳ giá trị kép: Vừa gia tăng giá vốn, vừa tạo dòng tiền ổn định.
VinSpeed không tồn tại độc lập mà cộng hưởng trực tiếp với ba đại dự án hạ tầng trọng điểm của khu vực:
Sự cộng hưởng này đưa Vinhomes Cần Giờ vượt ra khỏi khái niệm khu du lịch, trở thành trung tâm Giao thương – Logistics – Sinh thái biển mới của TP.HCM.
Theo quy luật thị trường, giao điểm của nhiều trục hạ tầng lớn luôn là nơi giá đất tăng nhanh nhất trong chu kỳ 3–5 năm. Dữ liệu từ CBRE cho thấy, tại các khu vực có metro hoặc đường sắt đi qua, giá bất động sản thường tăng trung bình 15–30% mỗi năm trong giai đoạn trước và sau khi vận hành, với điều kiện dự án có pháp lý rõ ràng và quy hoạch đồng bộ.
Áp dụng vào bối cảnh Cần Giờ, nơi hạ tầng đang ở điểm khởi phát, Vinhomes Green Paradise chính là điểm neo giá trị sớm nhất. Nhà đầu tư tham gia giai đoạn 2025–2026, khi mặt bằng giá còn ở vùng tích lũy, có cơ hội lớn đón trọn biên độ tăng giá 40–60% khi VinSpeed và cầu Cần Giờ cùng hoàn thành.
Tuyến Metro Quận 7 – Cần Giờ không chỉ rút ngắn khoảng cách địa lý, mà còn mở rộng biên độ tăng trưởng dài hạn cho bất động sản tại Vinhomes Green Paradise. Với tầm nhìn quy hoạch bài bản và năng lực triển khai hạ tầng mạnh mẽ từ Vingroup, đây chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng giá mới của đô thị biển Cần Giờ.
-------------------------
Thông tin liên hệ:
Hotline: 091 849 5678
Website: https://vingreenparadisecangio.net/
Email: vinhomesgreenparadies@gmail.com
Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ÁP DỤNG CHUNG:
🌟 Chiết khấu 7,5% vào tổng giá trị BĐS khi thanh toán sớm trong 15 ngày.
🌟 Chiết khấu thanh toán 11%/năm trên dòng tiền thanh toán sớm từng đợt.
🌟 Hỗ trợ vay linh hoạt 18 – 24 – 30 – 36 tháng, ân hạn nợ gốc tương ứng.
🌟 Ưu đãi 0.3%-0.5% đối với khách hàng là thành viên VinClub.
🌟 Cam kết tiền thuê: 6%/năm trên Tổng giá trị BĐS trong 60 tháng.
