Fri 01, 2026 by admin1
Có nên đầu tư Vinhomes Green Paradise ngay từ giai đoạn đầu là vấn đề đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư bất động sản, trong bối cảnh siêu đô thị biển lấn biển quy mô khoảng 2.870 ha tại Cần Giờ đã chính thức khởi công. Dự án do Vinhomes phát triển, được định hướng trở thành đô thị ESG tiêu chuẩn quốc tế, hội tụ loạt công trình và tiện ích mang tính biểu tượng như biển hồ nhân tạo quy mô hàng đầu thế giới, nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, cùng tuyến đường sắt tốc độ cao kết nối trực tiếp khu trung tâm TP.HCM với thời gian di chuyển dự kiến chỉ khoảng 16 phút.
Với định hướng trở thành biểu tượng đô thị biển mới của Việt Nam, Vinhomes Green Paradise không chỉ đóng vai trò là một khu nghỉ dưỡng ven biển đơn thuần mà còn được kỳ vọng hình thành một cực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản phía Nam. Chính vì vậy, việc tham gia đầu tư ngay từ giai đoạn đầu đang được nhiều nhà đầu tư xem là cơ hội để đón đầu chu kỳ tăng giá dài hạn của dự án.
Trong bài viết dưới đây, Vingreenparadisecangio.net sẽ phân tích chi tiết các yếu tố then chốt xoay quanh câu hỏi có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ ở giai đoạn đầu, từ quy mô quy hoạch, định hướng phát triển cho đến tiềm năng tăng trưởng, nhằm giúp nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định.
Đáng chú ý, mức giá mở bán giai đoạn 1 hiện được nhiều nhà đầu tư đánh giá là vùng trũng của dự án, trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập theo tiến độ hạ tầng và hoàn thiện tiện ích. Để nắm rõ bảng giá chi tiết, biên độ tăng giá dự kiến cùng các chính sách và ưu đãi đang áp dụng, anh chị có thể tham khảo thêm tại bài viết: Giá Vinhomes Cần Giờ.
Giai đoạn đầu của mỗi dự án bất động sản thường mở ra biên độ lợi nhuận hấp dẫn, song cũng đi kèm những yếu tố cần cân nhắc. Với Vinhomes Green Paradise, các điều kiện nền tảng đang cho thấy nhiều tín hiệu tích cực, tạo lợi thế rõ rệt cho nhà đầu tư tham gia sớm.
Từ vị trí, hệ thống hạ tầng giao thông, quy hoạch tổng thể đến chiến lược phát triển dài hạn, dự án sở hữu những điểm khác biệt mang tính định hướng, đủ để hình thành nền tảng tăng trưởng bền vững ngay từ giai đoạn khởi đầu.
Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại trung tâm khu du lịch biển Cần Giờ, khu vực được quy hoạch trở thành đô thị sinh thái, du lịch trọng điểm phía Nam. Đây cũng là huyện ven biển duy nhất của TP.HCM, giữ vai trò đặc biệt trong chiến lược giãn dân và phát triển không gian đô thị về phía biển.
Dù hiện tại khoảng cách đến trung tâm TP.HCM vào khoảng 50km, nhưng bài toán kết nối đang dần được giải quyết nhờ loạt dự án hạ tầng lớn như cầu Cần Giờ dự kiến triển khai và tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành từng bước hoàn thiện. Khi các công trình này đi vào vận hành, thời gian di chuyển sẽ được rút ngắn đáng kể, kéo theo sự thay đổi mạnh mẽ về mặt bằng giá bất động sản.
Thực tế thị trường đã ghi nhận nhiều trường hợp tăng giá rõ nét khi hạ tầng trọng điểm được đưa vào sử dụng, điển hình như khu Đông TP.HCM sau khi cao tốc Long Thành – Dầu Giây hoàn thành. Với Cần Giờ, kịch bản tương tự được kỳ vọng sẽ lặp lại, đặc biệt trong giai đoạn 3–5 năm tới khi hạ tầng đồng bộ dần hình thành. Việc đầu tư từ sớm giúp nhà đầu tư đón đầu trọn vẹn chu kỳ tăng giá này.
Khác với các dự án ven biển phát triển manh mún, Vinhomes Green Paradise được quy hoạch như một đại đô thị phức hợp quy mô hơn 2.870 ha, do Vingroup phát triển theo định hướng ESG (Environment – Social – Governance). Dự án tích hợp đầy đủ các chức năng từ nghỉ dưỡng, thương mại, giáo dục, y tế đến vui chơi giải trí trong cùng một không gian sinh thái ven biển.
Định vị ESG không chỉ phù hợp với xu hướng đầu tư bền vững toàn cầu, mà còn tạo nền tảng cho giá trị bất động sản ổn định trong dài hạn. Trong bối cảnh nhu cầu sống xanh, sống khỏe và môi trường sống chất lượng ngày càng được ưu tiên, các đô thị được quy hoạch bài bản theo chuẩn ESG thường có khả năng giữ giá tốt và biên độ tăng trưởng dài hạn rõ rệt hơn so với mặt bằng chung.
Cần Giờ sở hữu hơn 30km đường bờ biển cùng hệ sinh thái rừng ngập mặn đã được UNESCO công nhận, là lợi thế hiếm có trong bối cảnh quỹ đất ven biển TP.HCM ngày càng khan hiếm. Theo định hướng phát triển, khu vực này được kỳ vọng sẽ đón khoảng 8–10 triệu lượt du khách mỗi năm khi các dự án trọng điểm hoàn thiện.
Thực tế tại các thị trường du lịch như Phú Quốc hay Cam Ranh cho thấy, dòng vốn đầu tư thường dịch chuyển mạnh về những khu vực vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có khả năng khai thác cho thuê ổn định. Vinhomes Green Paradise hội tụ đầy đủ các yếu tố này: môi trường sinh thái đặc thù, hệ tiện ích đẳng cấp, hạ tầng đồng bộ và khả năng thu hút du lịch quy mô lớn.
Nhờ đó, dự án được đánh giá có tiềm năng tạo ra lợi nhuận kép cho nhà đầu tư, bao gồm tăng giá trị tài sản theo thời gian và dòng tiền khai thác từ hoạt động cho thuê. Đây chính là nền tảng quan trọng để xem xét đầu tư Vinhomes Green Paradise ngay từ giai đoạn đầu, khi dư địa tăng trưởng vẫn còn rộng mở.
Không ít nhà đầu tư thường cân nhắc kỹ lưỡng trước khi tham gia giai đoạn đầu của một siêu dự án bất động sản. Tuy nhiên, thực tế thị trường cho thấy, việc chậm quyết định ở thời điểm này có thể khiến nhà đầu tư bỏ lỡ những lợi thế quan trọng. Với Vinhomes Green Paradise, các yếu tố nền tảng đang tạo ra nhiều giá trị cộng thêm cho những người tham gia sớm.
Giai đoạn mở bán đầu tiên của một dự án thường ghi nhận mức giá tốt nhất, trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập theo tiến độ triển khai và hoàn thiện hạ tầng. Đây là quy luật quen thuộc của thị trường bất động sản, đặc biệt với các đại đô thị quy mô lớn.
Tại Vinhomes Green Paradise, trong bối cảnh giá đất ven biển khu Nam TP.HCM vẫn đang ở mức thấp hơn so với khu Đông hay khu Tây, giai đoạn đầu được xem là “điểm vào” thuận lợi cho chiến lược đầu tư trung hạn. Khi dự án dần hình thành diện mạo và các tiện ích trọng điểm được triển khai, biên độ tăng giá có xu hướng mở rộng theo từng giai đoạn phát triển.
Một lợi thế khác khi đầu tư sớm là các chính sách bán hàng và hỗ trợ tài chính thường được thiết kế linh hoạt nhất trong giai đoạn đầu. Nhà đầu tư có thể chỉ cần thanh toán một tỷ lệ nhỏ ban đầu để giữ suất đầu tư, trong khi phần còn lại được giãn tiến độ hoặc hỗ trợ lãi suất trong thời gian dài.
Những chính sách này giúp tối ưu dòng tiền, đặc biệt với các nhà đầu tư biết tận dụng đòn bẩy tài chính hợp lý. Khi chi phí vốn ban đầu được giảm áp lực, tỷ suất sinh lời trên vốn tự có có thể được cải thiện đáng kể nếu dự án tăng giá theo đúng lộ trình.
Bên cạnh lợi ích, đầu tư giai đoạn đầu cũng đi kèm những rủi ro nhất định. Điều quan trọng là nhận diện rõ các yếu tố này để có chiến lược phù hợp, thay vì né tránh hoàn toàn cơ hội.
Rủi ro đáng chú ý nhất nằm ở tiến độ hoàn thiện hạ tầng kết nối và các tiện ích nội khu, trong đó có những công trình trọng điểm như cầu Cần Giờ. Tuy nhiên, với đặc thù là dự án quy mô lớn do Vingroup phát triển, khả năng triển khai và kiểm soát tiến độ được đánh giá cao so với mặt bằng chung thị trường.
Trong thực tế, giai đoạn chờ đợi hạ tầng hoàn thiện cũng chính là thời điểm tích lũy giá trị. Nhà đầu tư tham gia sớm thường là nhóm hưởng lợi nhiều nhất khi các công trình hạ tầng và tiện ích chính thức đi vào vận hành.
Một rủi ro khác đến từ yếu tố chủ quan của nhà đầu tư, bao gồm tâm lý chạy theo xu hướng hoặc thiếu kế hoạch tài chính rõ ràng. Bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị biển thường phù hợp với chiến lược đầu tư trung – dài hạn, thay vì kỳ vọng lướt sóng ngắn hạn.
Việc xác định rõ mục tiêu đầu tư, tính toán dòng tiền và chuẩn bị phương án dự phòng là điều cần thiết để giảm thiểu áp lực trong quá trình nắm giữ tài sản, đặc biệt trong giai đoạn đầu khi dự án chưa hoàn thiện toàn bộ.
Có thể thấy đối với những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trung và dài hạn với dư địa tăng trưởng ổn định, Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ là phương án đáng cân nhắc ngay từ giai đoạn đầu. Sở hữu vị trí ven biển hiếm có, quy hoạch bài bản và sự bảo chứng từ một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam, việc tham gia sớm không chỉ giúp tối ưu chi phí đầu tư mà còn mở ra tiềm năng lợi nhuận đáng chú ý trong các chu kỳ phát triển tiếp theo.
-------------------------
Thông tin liên hệ:
Hotline: 091 849 5678
Website: https://vingreenparadisecangio.net/
Email: vinhomesgreenparadies@gmail.com
Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ÁP DỤNG CHUNG:
🌟 Chiết khấu 7,5% vào tổng giá trị BĐS khi thanh toán sớm trong 15 ngày.
🌟 Chiết khấu thanh toán 11%/năm trên dòng tiền thanh toán sớm từng đợt.
🌟 Hỗ trợ vay linh hoạt 18 – 24 – 30 – 36 tháng, ân hạn nợ gốc tương ứng.
🌟 Ưu đãi 0.3%-0.5% đối với khách hàng là thành viên VinClub.
🌟 Cam kết tiền thuê: 6%/năm trên Tổng giá trị BĐS trong 60 tháng.
