Fri 01, 2026 by admin1
Vinhomes Green Paradise, đại đô thị biển quy mô gần 2.870 ha do Vinhomes phát triển, đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của thị trường trong bối cảnh chuẩn bị ra mắt giai đoạn đầu. Dự án sở hữu lợi thế hiếm có khi nằm liền kề khu vực trung tâm TP.HCM, tiếp giáp khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ được UNESCO công nhận, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ loạt hạ tầng chiến lược như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cầu Cần Giờ và sân bay quốc tế Long Thành. Trên thị trường bất động sản, lựa chọn đúng thời điểm đầu tư luôn là yếu tố then chốt quyết định mức sinh lời, nhất là với các đại dự án có lộ trình phát triển dài hạn như Vinhomes Cần Giờ.
Những phân tích do Vingreenparadisecangio.net tổng hợp sẽ cung cấp góc nhìn rõ ràng hơn về thời điểm phù hợp để tham gia thị trường tại siêu đô thị ven biển này. Theo đó, điểm rơi đầu tư Vinhomes Green Paradise thường gắn chặt với diễn biến giá bán và chính sách áp dụng theo từng giai đoạn. Việc nhận diện đúng mặt bằng giá hiện tại không chỉ giúp nhà đầu tư kiểm soát rủi ro mà còn tối ưu hóa biên lợi nhuận khi đưa ra quyết định xuống tiền.
Xem thêm: Giá bán Vinhomes Green Paradise
Trong mỗi chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản, luôn tồn tại những giai đoạn then chốt, khi pháp lý dần hoàn thiện, hạ tầng bắt đầu hình thành và giá bán vẫn đang ở vùng nền. Với Vinhomes Green Paradise, các mốc thời gian này được đánh giá là cơ hội tạo biên lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư sớm.
Từ quý III/2025, Vinhomes Green Paradise chính thức bước vào đợt mở bán đầu. Thời điểm này, dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng, mặt bằng được triển khai san lấp và nhiều hạng mục hạ tầng khởi động song song.
Theo quan sát thị trường, đây là giai đoạn tích lũy khá trầm, khi giá bán thường thấp hơn khoảng 20–25% so với thời điểm hạ tầng giao thông và tiện ích được triển khai rõ nét hơn. Rủi ro về pháp lý hay tiến độ đã giảm đáng kể, trong khi áp lực cạnh tranh chưa lớn. Nhà đầu tư tham gia sớm có lợi thế về giá và còn nhiều dư địa tăng trưởng khi dự án bước vào cao trào truyền thông.
Với một đại đô thị ven biển quy mô gần 2.870 ha, quá trình hình thành hệ thống hạ tầng cần tối thiểu 24–36 tháng. Điều này khiến giai đoạn 2025–2026 được xem là vùng đệm tích lũy trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ tăng mạnh giai đoạn sau.
Bước sang năm 2026, hàng loạt công trình trọng điểm được kích hoạt cùng lúc, gồm cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành thông xe kỹ thuật và sân bay quốc tế Long Thành vận hành giai đoạn 1.
Ba trục hạ tầng này tạo ra lực đẩy lớn cho Vinhomes Green Paradise. Cầu Cần Giờ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM; Cao tốc Bến Lức – Long Thành mở ra hướng kết nối thuận tiện cho khu vực miền Tây; Trong khi sân bay Long Thành đóng vai trò cửa ngõ du lịch và logistics quốc tế. Khi hạ tầng chuyển từ kế hoạch sang thi công thực tế, thị trường thường ghi nhận làn sóng dòng tiền F1, F2 đổ về, kéo theo mức tăng giá đáng kể.
Thực tế tại nhiều khu vực phát triển trước đây cho thấy, giai đoạn đang thi công của hạ tầng thường mang lại mức tăng giá trung bình 25–30% trong vòng 12–18 tháng.
Từ năm 2027 đến 2028, khi hệ thống hạ tầng cơ bản hoàn thiện, cầu Cần Giờ dự kiến thông xe giai đoạn đầu và các tiện ích trọng điểm bắt đầu vận hành thử, thị trường sẽ bước vào giai đoạn sôi động nhất.
Đây được xem là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư ngắn hạn hiện thực hóa lợi nhuận, với biên sinh lời ước khoảng 30–35%. Trong khi đó, nhóm nhà đầu tư trung và dài hạn có thể cân nhắc nắm giữ thêm vài năm, nhằm tận dụng trọn vẹn đà tăng trưởng đến từ khai thác du lịch, dịch vụ và nhu cầu an cư thực tế khi khu đô thị đi vào vận hành ổn định.
Bên cạnh việc lựa chọn đúng dự án, yếu tố quyết định hiệu quả đầu tư còn nằm ở thời điểm mua vào, nắm giữ và hiện thực hóa lợi nhuận. Với Vinhomes Green Paradise, chiến lược phân bổ theo từng giai đoạn không chỉ giúp tối ưu tỷ suất sinh lời mà còn hạn chế rủi ro, đặc biệt là nguy cơ mua vào khi thị trường đã bước sang pha bão hòa sau năm 2028.
Trong giai đoạn đầu, thị trường thường ghi nhận nhiều chính sách bán hàng linh hoạt từ chủ đầu tư, như hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán hoặc ưu đãi cho khách hàng thanh toán sớm. Đây là đặc điểm quen thuộc từng xuất hiện tại các dự án lớn của Vinhomes trước đó.
Với nhà đầu tư có dòng tiền ổn định, thời điểm 2025–2026 được xem là vùng giá nền của chu kỳ. Thực tế tại các đại đô thị như Ocean Park hay Grand Park cho thấy, sau khoảng 24 tháng kể từ giai đoạn đầu mở bán, mức tăng giá trung bình đạt 28–32%. Nếu kịch bản tương tự lặp lại, Vinhomes Cần Giờ hoàn toàn có khả năng ghi nhận mức tăng khoảng 25–30% vào giai đoạn 2027, khi hạ tầng chính dần hoàn thiện.
Khi dự án bắt đầu hình thành rõ nét về hạ tầng, giá bán có xu hướng đi lên cùng với sự gia tăng của lượng khách quan tâm. Đây là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư rà soát và tái cơ cấu danh mục.
Chiến lược thường được áp dụng là chuyển dịch từ những sản phẩm đã tăng giá mạnh ở khu trung tâm sang các phân khu mới, đặc biệt là khu vực ven biển hoặc gần tổ hợp khách sạn – dịch vụ. Những khu này thường có dư địa tăng trưởng dài hơn, trong khi mức giá vẫn còn “mềm” so với tiềm năng khai thác trong tương lai.
Cách tiếp cận này giúp xoay vòng vốn một cách thận trọng, vừa duy trì vị thế trong xu hướng tăng của thị trường, vừa hạn chế rủi ro khi mặt bằng giá chung bắt đầu nóng lên.
Theo chu kỳ phổ biến của các đại dự án, 3 năm đầu kể từ thời điểm mở bán thường là giai đoạn mang lại hiệu quả đầu tư rõ rệt nhất. Với Vinhomes Green Paradise, mốc thời gian này rơi vào khoảng 2026–2028.
Khi cầu Cần Giờ hoàn thiện, cao tốc Bến Lức – Long Thành vận hành ổn định và hệ thống tiện ích, khách sạn đi vào khai thác, dự án sẽ đạt mức đỉnh kỳ vọng của thị trường. Ở giai đoạn này, biên lợi nhuận trung bình có thể dao động 50–80%, đi kèm thanh khoản tốt nhờ nhu cầu ở thực và du lịch gia tăng.
Nhà đầu tư tham gia sớm có thể lựa chọn chốt lời để hiện thực hóa lợi nhuận, hoặc giữ lại những sản phẩm có vị trí đẹp nhằm khai thác dòng tiền cho thuê dài hạn.
Như vậy, khoảng thời gian từ cuối năm 2025 đến giữa năm 2026 được xem là cửa sổ cơ hội đáng chú ý tại Vinhomes Green Paradise, khi dự án bước vào giai đoạn mở bán, hạ tầng bắt đầu triển khai, pháp lý đã hoàn chỉnh và chính sách ưu đãi còn nhiều dư địa. Sau đó, khi dòng tiền F1 – F2 đổ về mạnh mẽ, mặt bằng giá sẽ tăng nhanh hơn và biên lợi nhuận dần thu hẹp.
-------------------------
Thông tin liên hệ:
Hotline: 091 849 5678
Website: https://vingreenparadisecangio.net/
Email: vinhomesgreenparadies@gmail.com
Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ÁP DỤNG CHUNG:
🌟 Chiết khấu 7,5% vào tổng giá trị BĐS khi thanh toán sớm trong 15 ngày.
🌟 Chiết khấu thanh toán 11%/năm trên dòng tiền thanh toán sớm từng đợt.
🌟 Hỗ trợ vay linh hoạt 18 – 24 – 30 – 36 tháng, ân hạn nợ gốc tương ứng.
🌟 Ưu đãi 0.3%-0.5% đối với khách hàng là thành viên VinClub.
🌟 Cam kết tiền thuê: 6%/năm trên Tổng giá trị BĐS trong 60 tháng.
